Hoppa till huvudinnehåll
Logga in

Lån för dig som ska bygga hus - Byggnadslån

Byggnadslån är ett tillfälligt lån för dig som ska bygga nytt eller bygga ut.

  • En bra lösning för dig som vill bygga drömhuset själv
  • Allt-i-ett-lån som löper under hela byggtiden.
  • När huset är klart placeras lånet om till ett vanligt bolån.
  • Möjlighet till kostnadsfri rådgivning (fyll i formuläret nedan)
Ansök om Byggnadslån

Se räkneexempel längre ner på sidan.

Privatrådgivare Pia
Bild: Pia – Privatrådgivare på Sparbanken Spira

Byggnadslån eller byggnadskreditiv som det också kallas – är en tillfällig finansieringslösning som du använder under tiden du bygger nytt hus eller gör en stor ombyggnation av din befintliga bostad. 

Fyll i dina uppgifter i formuläret nedan för att få guidning & hjälp med ett byggnadslån

Ibland kan det vara skönt att få hjälp och någon att bolla med. Fyll i dina uppgifter så hjälper vi dig med guidning och finansiering när du ska bygga nytt. Du förbinder dig inte till något genom att fylla i formuläret.

För att se detta innehåll behöver du först godkänna cookies för Funktioner, prestanda och statistik.
Inställningar för cookies
Röd varningstriangel

Att låna kostar pengar!

Om du inte kan betala tillbaka skulden i tid riskerar du en betalningsanmärkning. Det kan leda till svårigheter att få hyra bostad, teckna abonnemang och få nya lån. För stöd, vänd dig till budget- och skuldrådgivningen i din kommun. Kontaktuppgifter finns på konsumentverket.se

Byggnadslån - så funkar det

Byggnadslånet är en tillfällig kredit som du använder för att betala för kostnader under byggtiden. Det kan till exempel vara för att betala tomten, grunden, anslutningsavgifter och material. När du mottar fakturor för bygget skickar du dem digitalt via appen eller internetbanken, så att betalning sker på förfallodagen.
Byggnadslånet löper under hela byggtiden och i takt med att fakturor betalas nyttjas lånet. Du betalar endast ränta för den del av lånet du utnyttjar.

När huset är klart, besiktigat och försäkrat görs krediten om till ett vanligt bolån. Byggnadslånet löper under hela byggtiden och i takt med att fakturor ska betalas nyttjas lånet. Du betalar endast ränta för den del av lånet du utnyttjar.

  • Räntan är rörlig
  • Ingen amortering under byggtiden

Skaffa byggnadslån – så gör du

1. Ansök om Byggnadslån

Fyll i formuläret så kontaktar vi dig för hjälp med ansökan och frågor kring husfinansiering. Våra rådgivare finns tillgängliga under hela byggprocessen för stöd, administration och frågor.

2. Förberedelser & handlingar

För att etablera ett byggnadslån behöver du ha:

  • Entreprenadkontrakt
  • Bygglov samt eventuellt en förhandsvärdering och startbesked.
    Det är viktigt att tomtägarna också står på entreprenadkontraktet. Innan beviljande gör vi en kreditprövning där vi bedömer din återbetalningsförmåga.
  • Använd vår guide (pdf) gällande vilka dokument som behövs

3. Under byggtiden

Skicka dina fakturor via internetbanken eller appen så sköter vi betalningen till husleverantören. Vid start får du instruktioner om hur fakturorna ska skickas.

4. När huset är färdigbyggt

När huset är klart utförs en slutgiltig kreditprövning baserad på en slutvärdering av bostaden. Efter godkännande kan byggnadslånet omvandlas till ett bolån upp till 90 % av bostadens värde, med möjlighet att ansöka om amorteringsfrihet i fem år. För detta behövs:

  • Ett slutbesked från kommunen som visar att bostaden får tas i bruk.
  • En slutvärdering av aktuellt marknadsvärde; anlita en mäklare.
  • Slutbesiktning före slutfakturabetalning; återlämna spärrförbindelsen vid behov. Eventuell spärrförbindelse ska ha kommit åter från husleverantören/byggaren till banken.
  • Behöver du juridisk vägledning? Se vilken hjälp du kan få via oss på Sparbanken Spira.

Med alla dokument redo kontaktar du oss via internetbanken eller appen så hjälper våra rådgivare dig vidare med processen.

Guide för dig som ska bygga hus

Räkneexempel Byggnadslån

  • Ett lånebelopp på 1 000 000 kronor, till 5,00 % ränta (rörlig ränta per 2025-10-03), med återbetalningstid på 1 år. Uppläggningsavgift är 5 000 kronor samt 5 000 kronor i kreditavgift. Effektiv ränta blir 7,08 %
  • Antal månadsbetalningar i exemplet är 12 stycken. Totalt att betala 1 037 075 kronor, vilket motsvarar 86 423 kronor per månad. Månadsbeloppet inkluderar ränta, amortering och kreditavgift. Notera att det inte finns något krav på månatlig amortering av byggnadslånet under krediten.

Valutakursförändringar kan komma att påverka beloppen som du ska betala om du till exempel har inkomst i annan valuta än lånet. Lånet förutsätter att säkerhet lämnas i form av pant i bostad.

Prata bolån med oss

Har du frågor om bolån? Ring oss så hjälper vi dig!

Ring oss och prata bolån